Habitatge, Urbanisme i Activitats - novembre 2014

L'objecte de l'estudi desenvolupat per la Gerència de Serveis d'Habitatge, Urbanisme i Activitats (GSHUA) i  lliurat a l'ajuntament de Vallromanes el passat 4 de novembre, ha estat l'anàlisi pormenoritzat de l'encaix entre les previsions del planejament general i les necessitats residencials del municipi, tot plantejant propostes i recomanacions de cara a la seva reorientació o reformulació.

Metodològicament, el document es desenvolupa en un primer apartat d'anàlisi a nivell urbanístic, físic i social que es concreta en l'estudi del planejament urbanístic vigent, del parc d'habitatge i dels requeriments residencials. En base al resultats obtinguts, es desenvolupa la diagnosi en la que es descriu des d'una triple perspectiva (quantitativa, qualitativa i temporal), la coherència entre el planejament urbanístic i els requeriments residencials i l'adequació del parc existent a les necessitats d'habitatge.

Sobre la previsió que feia el planejament en matèria d'habitatge i la seva idoneïtat, tant en quantitat com en tipologia, en relació a les necessitats actuals i futures dels veïns de Vallromanes, s'apunten algunes propostes i recomanacions de cara a la reorientació o reformulació del planejament urbanístic, contemplant entre d'altres aspectes el canvi en la tipologia d'habitatge d'alguns sectors, la reducció o desclassificació d'altres o l'aplicació de mesures de densificació.

El document finalitza amb 8 propostes concretes que van des de l'adequació del model de creixement urbanístic per fer-lo coherent amb les necessitats d'habitatge tot introduint limitacions sobre les urbanitzacions de baixa densitat, fins a la modificació de les normes urbanístiques del catàleg de masies i cases rurals per possibilitar la divisió horitzontal en determinats supòsits, passant per la utilització de finques de titularitat municipal per a la promoció d'habitatges de lloguer assequible.