Habitatge, Urbanisme i Activitats - febrer 2014

Podeu consultar la nova oferta de recursos de la Gerència de serveis d'habitatge, urbanisme i activitats que es troben al Catàleg del 2014.  Aquest any podeu trobar vàries novetats. Les més destacades són, l'ampliació del suport tècnic en l'àmbit del planejament general, estudis d'habitatge supralocal i l'adequació i l'activació d'espais buits per a usos temporals.

També s'ha ampliat el suport econòmic, incorporant l'activació i adequació d'espais buits per a usos temporals.

El Servei d'Intermediació en Deutes de l'Habitatge (SIDH) continua amb el seu desplegament amb la implantació d'un nou punt: Sant Adrià de Besòs.

El passat 3 de desembre el diputat d'Infraestructures, Urbanisme i Habitatge, Marc Castells, realitzà la presentació oficial del SIDH del municipi de Sant Adrià de Besòs que s'havia posat en marxa dos setmanes abans. Aquest servei està ubicat a les dependències del Servei de l'Àrea de Ciutadania de Sant Adrià de Besòs dins de l'Ajuntament.

La Gerència de Serveis d'Habitatge, Urbanisme i Activitats amb col.laboració amb l'Organisme de Gestió Tributària han elaborat aquest document que analitza la regulació i aplicació de l'impost de plusvàlua en les situacions esmentades i s'exploren les estratègies que poden desenvolupar-se des de l'àmbit local

La plusvàlua municipal ha estat objecte d'una forta controvèrsia de la qual s'han fet ressò, entre d'altres, els mitjans de comunicació, els moviments d'afectats o el propi Síndic de Greuges. El debat es concentra en la seva aplicació en casos de pèrdua de l'habitatge principal com a conseqüència de la impossibilitat de fer front al pagament d'una hipoteca.

La Gerència de Serveis d'Habitatge, Urbanisme i Activitats (GSHUA) ha lliurat a l'Ajuntament de Mataró l'estudi sobre el potencial de creixement residencial segons l'estat del sòl i l'edificació.

El document constitueix una eina per a la millora del coneixement de la realitat de l'habitatge al municipi, tant de les característiques del parc edificat i les transformacions residencials recents, com del potencial d'increment d'habitatges.

El passat 21 de gener la Gerència de Serveis d'Habitatge, Urbanisme i Activitats va lliurar l'estudi realitzat per l'equip de GMG, en el que s'aborda la demanda potencial d'una promoció d'HPO de lloguer amb opció de compra a l'Av. Pau Costa.

L'estudi consta de diferents parts com l'anàlisi de la demanda així com la seva solvència, l'anàlisi de l'oferta de l'habitatge i el creuament entre l'oferta i les necessitats d'habitatge per facilitar la presa de decisions de l'Ajuntament.

L'estudi de demanda s'ha considerat necessari per part de l'ajuntament al treballar amb un calendari de la promoció molt dilatat en el temps: licitació i adjudicació del concurs, construcció i adjudicació de la promoció en lloguer i finalment, al cap de 5 anys més, execució de l'opció de compra. Tot plegat comportava poder tenir una visió de la demanda de la població en un marc de 8 anys vista. 

Habitatge i Món Local - Actualitat Normativa és una publicació de l'Observatori Local d'Habitatge, de caràcter periòdic i difusió trimestral, que recull l'actualitat normativa i la jurisprudencial relacionada directa o indirectament en matèria d'habitatge que s'elabora a la GSHUA. El present document recull l'actualitat normativa del darrer trimestre de 2013 (octubre-desembre).

En l'apartat de normativa específica en matèria d'habitatge i rehabilitació només destacar les mesures estatals adoptades en matèria d'habitatge en el Text refós de la Llei General de les persones amb discapacitat, en la qual es fixa en el 4% el percentatge de reserva mínima d'habitatges en projectes d'habitatges protegits.

La Xarxa de Serveis Locals d'Habitatge (XSLH) es configura com a eina aglutinadora de les relacions de col·laboració i suport entre la Diputació de Barcelona i els ens locals de la demarcació.

En tant que agrupació voluntària entre municipis, empreses municipals i altres estructures locals que presten serveis d'habitatge, la Xarxa és un espai d'interrelació, transferibilitat de coneixement i intercanvi d'experiències entre els seus membres, amb l'objectiu de fomentar la qualitat, la innovació i la transferència d'experiències i coneixements entre els serveis locals d'habitatge (oficines, borses i altres) per a gestionar millor les polítiques d'habitatge de proximitat.

Aquesta publicació proposa una aproximació a la conjuntura del sector de l'habitatge des de l'òptica de les polítiques locals d'habitatge.

Per apartats, l'anàlisi planteja els reptes i oportunitats dels espais buits en l'àmbit de l'habitatge com a conseqüència de la crisi dels últims anys. Els breus, a més a més de la notícia del Cens 2011, posen atenció a les noves dades sobre pobresa energètica que s'extreuen de l'enquesta de condicions de vida, s'analitza i es planteja si pugen els preus de l'habitatge, es mostren les xifres d'execucions hipotecàries per partits judicials i es fa el repàs a l'actualitat normativa.

Podeu consultar el document complert Apunts d'Habitatge, Gener-2014, al següent enllaç
 

El treball, que s'emmarca dins el programa de Suport de Continuïtat als municipis beneficiaris de la Llei de Barris, desenvolupat per la Gerència de Serveis d'Habitatge, Urbanisme i Activitats (GSHUA), parteix de l'anàlisi i diagnòstic de la qualitat del parc residencial del barri de Montornès Nord, i possibilita a l'Ajuntament la definició d'estratègies a curt i mig termini per aquest àmbit.

Al mes de gener la GSHUA ha lliurat a l'Ajuntament d'Ullastrell el Text refós del Pla Especial de Reforma Interior (PERI) de Can Cabassa.

El PERI, que té com objectiu legalitzar la situació de fet de la urbanització de Can Cabassa, va ser aprovat definitivament per la Comissió d'Urbanisme de Barcelona, supeditant-ne la seva publicació al DOGC i, per tant, la seva executivitat a la presentació d'un text refós que incorporés unes determinades prescripcions.

Un cop aquest Text refós sigui aprovat i publicat es podrà redactar i iniciar la tramitació de la reparcel·lació urbanística i el projecte d'urbanització.

Recentment la GSHUA ha lliurat als Ajuntaments de Calonge de Segarra i Subirats els documents del Pla especial del catàleg de masies, cases rurals i altres construccions en sòl no urbanitzable (PEM) per a la seva aprovació inicial.

L'objectiu d'aquest planejament, lliurat per la GSHUA és concretar l'ordenació urbanística de l'interior d'una illa que limita amb la plaça de l'Ajuntament. En aquest sentit, planteja la qualificació dels sòls de l'àmbit, regula normativament les seves zones i sistemes i delimita un polígon d'actuació urbanística a desenvolupar pel sistema d'actuació de reparcel·lació.

El mes de gener la GSHUA ha lliurat a l'Ajuntament de Viladecavalls un informe sobre el tractament jurídic a donar a diversos expedients d'activitats d'aquest Ajuntament.

Per a la redacció de l'esmentat informe s'han examinat una trentena d'expedients d'activitats i s'ha assessorat l'Ajuntament sobre quines són les actuacions a realitzar en cada supòsit.

El mes de desembre va finalitzar el curs d'actualització normativa en matèria d'activitats organitzat per la GSHUA.

Aquest curs, de 20 hores de duració, va permetre els seus assistents fer un repàs dels  temes ambientals sectorials de competència municipal (aire, contaminació lluminosa, soroll, abocaments d'aigües residuals, activitats ramaderes i prevenció i control ambiental) i d'altres temes no estrictament ambientals (espectacles públics i activitats recreatives, activitats extraordinàries i el seu règim de control, accessibilitat i prevenció d'incendis) en relació a les activitats.

A mitjans de desembre va finalitzar el curs de prevenció i seguretat en matèria d'incendis organitzat per la GSHUA.

Aquest curs, de 80 hores de duració, segueix el programa establert per la Generalitat per accedir als exàmens oficials per disposar de la Certificació tècnica de nivell bàsic de prevenció i seguretat en matèria d'incendis i , per tant, els seus assistents es podran presentar a aquestes proves.

El curs ha tingut un caràcter teòric i pràctic i s'ha realitzat de forma semipresencial. A més d'analitzar-se la normativa en matèria d'incendis els seus assistents han adquirit coneixements per realitzar el control i inspecció d'activitats en matèria d'incendis alhora que per tramitar i informar expedients en aquesta matèria.