Habitatge, infraestructures i urbanisme - 10/10/2024 08:45 h. - Mar Loire
La Diputació de Barcelona estudia la viabilitat d’obra nova assequible a sis municipis de la província
Els estudis s’han fet al Papiol, la Roca del Vallès, Olèrdola, Calella, Masquefa i Tavèrnoles
La Diputació de Barcelona ha lliurat als ajuntaments de la Roca del Vallès, Olèrdola, Calella, Masquefa, el Papiol i Tavèrnoles els treballs que analitzen la provisió d’habitatge assequible mitjançant la generació de nou parc residencial. La construcció de les promocions estudiades podria generar un parc de lloguer assequible de més de 170 habitatges.
En el cas de la Roca del Vallès, l’Ajuntament vol crear habitatge assequible que doni resposta a la demanda que no pot accedir al mercat lliure. El programa planteja 39 habitatges de quatre tipologies amb una qualificació energètica A. L’estudi econòmic de la promoció preveu comptar amb els ajuts públics per a la promoció d'habitatges amb protecció oficial (HPO) i obtenir finançament a través de l’Institut Català de Finances (ICF), amb una bonificació dels interessos del préstec. L’estudi econòmic valora dos escenaris –en funció de si es compta amb subvenció o no– i uns altres dos en funció de si la zona comercial i els aparcaments no vinculats als habitatges els explota l’entitat promotora o se cedeixen a l’Ajuntament. L’estudi planteja també opcions de gestió i proposa fer-ho a través de la col·laboració publicoprivada mitjançant la constitució d’un dret de superfície a 75 anys.
A Olèrdola, l'estudi analitza el desenvolupament d’una promoció de 48 habitatges en un sòl residencial del patrimoni municipal de sol i d’habitatge al nucli de Moja. Els habitatges estan distribuïts en quatre nuclis d’escala amb els respectius ascensors, cadascun de quatre habitatges. El document planteja 47 places d’aparcament a l’espai lliure de parcel·la, de forma que el cost econòmic de la construcció es podrà veure alleugerit, ja que no cal construir una planta subterrània. L’estudi econòmic de la promoció preveu rebre finançament i subvencions públiques.
L’estudi de Calella analitza una promoció amb un potencial de 36 habitatges sobre una edificació existent en sòl dotacional, la qual cosa minimitzaria el cost de l’obra ja que no hi caldria fonamentació. L’estudi planteja també opcions de gestió i proposa fer-ho a través de la col·laboració publicoprivada amb una aportació econòmica municipal si fos necessari.
En el cas de Masquefa s’estudia la viabilitat de promoure habitatge en un solar de grans dimensions en sòl dotacional –45 habitatges potencials– que permet una implantació respectuosa amb les edificacions veïnes existents i la possibilitat d’estudiar diferents índexs d’edificabilitat. L’estudi planteja també opcions de gestió i proposa fer-ho a través de la col·laboració publicoprivada amb una aportació econòmica municipal si fos necessari.
Al Papiol, s’ha estudiat una petita finca de sòl patrimonial. Degut a aquesta condició i a la poca edificabilitat, més enllà de l’encaix d’habitatges amb un programa complert també s’ha explorat l’opció d’estudiar una solució residencial de gra més petit i espais compartits. Aquest coliving “sènior” podria arribar a tenir vuit unitats de convivència i ser promogut pels propis cooperativistes.
Finalment, l’estudi de Tavèrnoles se centra en la possibilitat de reutilitzar un solar on hi ha un equipament en desús i implantar un petit edifici de quatre allotjaments dotacionals que impactaran amb força en les necessitats de generar un parc d’habitatge de lloguer per emancipació de la gent jove. L’Ajuntament actuaria com a promotor.
Aquests estudis de la Diputació de Barcelona responen als Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS) número 10 "Reducció de les desigualtats" i número 11 "Ciutats i comunitats sostenibles". Els 17 ODS van ser proclamats per l’Assemblea General de Nacions Unides el 25 de setembre de 2015 i formen part de l’agenda global per a 2030. La Diputació de Barcelona n’assumeix el compliment i desplega la seva acció de suport als governs locals de la província d’acord amb aquests ODS.
<< Tornar al llistat de notes de premsa
Desitgeu rebre les notes de premsa a la vostra adreça electrònica? Subscriviu-vos-hi
